Ustawienia

Język
Mieszkanie w Niemczech

Mieszkanie

Kto chce pracować i mieszkać w Niemczech, potrzebuje naturalnie "dachu nad głową". Poniżej znajdują się informacje o zakwaterowaniu.

Pierwsze zakwaterowanie

Dopóki nie znajdziecie Państwo mieszkania do wynajęcia lub zakupu w Niemczech,jest

 kilka opcji w ciągu pierwszych kilku tygodni:

  • Schroniska młodzieżowe są najtańszą opcją: Tutaj zazwyczaj można zaplanować 20-30 € za no
  • Hotele kosztują średnio około 90 € za noc.
  • Umeblowane dwu- lub trzypokojowe mieszkanie na określony czas kosztuje około 500 do 1200 € miesięcznie, w zależności od lokalizacji i regionu.

Ponadto istnieje możliwość znalezienia taniego noclegu w prywatnych mieszkaniach Niemców za pośrednictwem wymienionych poniżej portali internetowych.

Tanie zakwaterowanie

Jeśli szukacie Państwo tymczasowego lub krótkotrwałego zakwaterowania na początek, pensjonaty, małe hotele, mieszkania wakacyjne lub pokoje dla monterów mogą być dobrym punktem wyjścia dla taniego tymczasowego mieszkania. Szeroki wybór noclegów znajdą Państwo na kolejnych stronach:

www.monteurunterkunft.de
www.monteurzimmer.de
www.mein-monteurzimmer.de
www.deutschland-monteurzimmer.de
www.preiswert-uebernachten.de
www.pension.de

Nie ma odpowiedniego zakwaterowania dla Państwa? Proszę spróbować na facebooku, www.ebay-kleinanzeigen.de lub na stronach turystycznych miasta (www.meinestadt.de), w którym chcecie się Państwo zatrzymać.

Kupić czy wynająć?

W Niemczech większość obywateli mieszka w wynajmowanych mieszkaniach. Zalety wynajmowanego mieszkania:

  • Dostępność mieszkań we wszystkich lokalizacjach i przedziałach cenowych
  • Bardzo dobre warunki
  • Ochrona najemcy (ochrona przed nadmiernym wzrostem czynszu)
  • duża mobilność zawodowa (dom podąża za miejscem pracy)

Mieszkania wspólne-stancje (WG)

Mieszkania wspólne (WG) są powszechne w Niemczech, zwłaszcza wśród studentów, i mają wiele zalet. Mieszkasz w prywatnym pokoju, ale dzielisz kuchnię i łazienkę z innymi współlokatorami. Czynsz i media są więc wspólne dla wszystkich członków. 

Poszukiwanie mieszkania

Jeśli szukacie Państwo mieszkania, najlepiej zajrzeć na platformy nieruchomościowe w Internecie lub w dziale nieruchomości w gazetach. Liczba ofert zależy w dużej mierze od regionu, w którym jest szukane. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkania w dużych miastach są znacznie droższe niż w małych miejscowościach lub na wsi.

Umowa wynajmu

Umowa najmu określa m.in. wysokość kosztów najmu:

  • Wysokość kosztów podstawowych jest określana jako "czynsz podstawowy" (czyste wykorzystanie pomieszczeń).
  • Ponadto istnieją opłaty dodatkowe (ogólna energia elektryczna, woda, gaz). Opłaty dodatkowe mogą się znacznie różnić. Nie ma tu żadnej zalecanej wartości orientacyjnej.

Zapytać trzeba swojego właściciela, jakie koszty należy zaplanować oprócz opłat za usługi.

Zasady

Aby czuć się komfortowo w swoim mieszkaniu i w swojej okolicy, przygotowaliśmy dla Państwa kilka wskazówek, które znajdziecie tutaj:

Dołączyć Nazwisko na skrzynkę pocztową i dzwonek

Kiedy się Państwo wprowadzicie, proszę pamiętać, aby umieścić swoje nazwisko na skrzynce pocztowej i na dzwonku. Dzięki temu poczta będzie mogła zostać dostarczona.

Uwaga: Nie jest konieczne zameldowanie się na poczcie. Jeśli jednak nie wrócisz do domu na dłuższy okres czasu, pamiętaj, aby wysłać ważną korespondencję z kraju ojczystego na nowy adres w Niemczech.

Przedstawienie się

Proszę przedstawić się osobiście swoim sąsiadom. Pozostawi to dobre wrażenie i pozwoli poznać ludzi w tej okolicy. Pańscy sąsiedzi często mogą również udzielić  dobrych rad dotyczących zgrupowań lub ewentualne działalności w okolicy.

Okres odpoczynku

  • W Niemczech nie ma prawnie wymaganego odpoczynku w południe. Jednak wiele przepisów dotyczących domów przewiduje okresy odpoczynku (zazwyczaj od 13:00 do 15:00). Wiele miast przyjęło również własne reguły, w których określono okresy odpoczynku. Regulamin ten można znaleźć na stronach internetowych miasta.
  • Natomiast wypoczynek nocny jest regulowany przez prawo na szczeblu państwowym. W Niemczech trwa to zazwyczaj od 22.00 do 6.00 rano.
  • W wynajętym mieszkaniu należy zachować szczególną ostrożność, aby zachować spokój na noc. Oznacza to, że należy unikać hałasu powyżej poziomu głośności pomieszczenia między godziną 22.00 a 6.00 rano.

Zwierzęta domowe

Chcą Państwo mieć zwierzę w mieszkaniu? Powinniście wziąć pod uwagę następujące informacje:

  • W każdym mieszkaniu można trzymać małe zwierzęta (w klatkach, akwariach lub terrariach)
  • W przypadku psów i kotów, trzeba uzyskać uprzednią zgodę wynajmującego.

Dyżury sprzątania

Może się zdarzyć, że w korytarzu zostanie wyświetlony plan roczny ze zmianami. W domach wielorodzinnych jest całkiem normalne, że poszczególni najemcy sprzątają na zmianę korytarz czy klatkę schodową, a w zimie rozdzielają łopaty śnieżne pomiędzy wszystkich najemców w domu.

Woda z kranu

W Niemczech zazwyczaj można bez problemu pić wodę z kranu. Należy być ostrożnym, np. w przypadku starych budynków, i zlecać wcześniejszą kontrolę jakości wody.

Segregacja odpadów

Ważne: 
Niezależnie czy podczas zakupów, w biurze czy we własnym domu: segregacja odpadów jest teraz w Niemczech rzeczą oczywistą.

Aby zapewnić recykling dla środowiska naturalnego, należy przestrzegać następujących zasad dzielania:

  • Niebieski pojemnik: papier, karton, tektura
  • Żółty pojemnik: opakowanie z tworzywa sztucznego, aluminium, ...
  • Czarny pojemnik: odpady resztkowe (guma, papierosy, zdjęcia, ...)
  • Zielony pojemnik: odpady organiczne (kuchenne i zielone)